V Banskej Bystrici momentálne chýba dostatok nových bytov, projekty, ktoré sa dokončujú niekedy realitné kancelárie ani nestihnú ponúkať, keďže sa okamžite rozpredajú. Okrem niekoľkých menších bytových domov sa väčší projekt v meste nerealizuje. Výnimkou je bytová výstavba za najväčším banskobystrickým sídliskom Rudlová-Sásová. Trnavský investor ISMONT s.r.o. plánuje v priestore za Tatranskou ulicou vybudovať obytný komplex ISTRICA s 209 bytovými jednotkami.

Byty v Bystrici chýbajú, BBA spochybňuje projekt falošným obvinením

Napriek tomu, že na túto stavbu bolo vydané právoplatné územné rozhodnutie, začalo sa s prípravou samotnej stavby a investor pokračuje v získavaní stavebných povolení jednotlivých etáp výstavby, na facebookovom profile poslancov Banskobystrickej alternatívy sa objavil status spochybňujúci tento projekt i samotného investora:

„Naša poslankyňa mestského zastupiteľstva Hana Kasová upozornila na nekalé praktiky niektorých developerov. Tí ponúkajú pozemky, na ktorých sa v zmysle platného územného plánu nemôže stavať.“

K tejto kritike s upozornením občanov na „špekulatívny spôsob predaja stavebných pozemkov“ sa pridal aj druhý zástupca primátora Milan Lichý. Podľa BBA projekt výstavby bytov Istrica v Rudlovej-Sásovej nie je v súlade s územným plánom mesta.

„Územný plán mesta Banská Bystrica je dokument, ktorý okrem iného určuje, kde a ako sa môže stavať, a ktoré časti mesta majú na aký účel slúžiť. Zmena územného plánu sa môže diať iba cez doplnky, ktoré musia najprv prejsť pripomienkovým konaním a následne ich schvaľuje trojpätinová väčšina poslancov mestského zastupiteľstva. Dávajte si pozor a overujte si informácie, aby ste nevložili peniaze do projektov s neistým koncom,“ 

uvádza BBA.

Kritika BBA sa ukázala ako nepravdivá

Už sa stalo zvykom, že poslanci Banskobystrickej alternatívy (BBA) v mestskom zastupiteľstve sú apriori voči takmer každej stavebnej investícii v našom meste. Tak tomu bolo pri projekte novej autobusovej stanice, protipovodňovej ochrane mesta popri Hrone, či pri navrhovanej obnove mestského parku. Zaujímalo nás, aké stanovisko k najnovším obvineniam BBA zaujíma mesto Banská Bystrica. Poskytla nám ho hovorkyňa primátora mesta Zdenka Marhefková:

„Na spomínanú výstavbu bolo vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby v roku 2008, v tom čase v súlade s vtedy platným Územným plánom mesta Banská Bystrica. Rozhodnutie je právoplatné a vykonateľné tak, ako bolo schválené a Stavebný úrad ho pri vydávaní stavebného povolenia musí rešpektovať.“

Inými slovami ak sa po vydaní právoplatného územného rozhodnutia na konkrétnu stavbu v danej lokalite neskôr menil územný plán mesta, ten musel rešpektovať všetky predtým vydané územné a stavebné povolenia. V tomto prípade investor získal stavebné povolenie na výstavbu sietí, ktoré následne zrealizoval, územné rozhodnutie má teda časovo neobmedzenú platnosť.

To by však mala vedieť aj predsedníčka Komisie MsZ pre výstavbu a technickú infraštruktúru Hana Kasová z BBA a verejne nehlásať polopravdy. Útok jej poslaneckého klubu na projekt s platným územným rozhodnutím je prekvapujúci a zarážajúci zároveň, najmä ak ona sama je vedúcou oddelenia územného plánovania Banskobystrického samosprávneho kraja. Takýmto spôsobom zneisťuje investora i ľudí, ktorí majú záujem o nové bývanie v Banskej Bystrici, ktorých je stále dosť.

Hana Kasová použila pri kritike projektu nekorektné a neúplné informácie

Investor ISMONT s.r.o. zaujal k tomu nasledovný postoj:

„Lokalita, v ktorej sme sa v Banskej Bystrici rozhodli stavať projekt Istrica, je podľa územného plánu určená na výstavbu bytov, takže postupujeme v súlade s ním. Prvá etapa projektu je riešená podľa platného územného rozhodnutia z roku 2008, čo zo zákona musí rešpektovať aj aktuálny územný plán mesta z roku 2015.“

Moderný bytový komplex Istrica

Nachádza sa v severovýchodnej časti mesta Banská Bystrica, v priestore medzi Tatranskou ulicou, centrom Saleziánov de Bosca a borovicovým hájom. Ponúka ideálne miesto pre život jednotlivcov, mladých rodín, ale aj pre investovanie. Je v priamom dotyku so sídliskom Rudlová-Sásová a s prírodou Borovicového hája, približne 10 minút autom od lyžiarskeho strediska Šachtičky. Obytný komplex ISTRICA predstavuje súbor štyroch bytových domov s 209 bytovými jednotkami.

Súčasťou komplexu je aj 17 rodinných domov s vlastnou záhradou a garážou. Istrica má výnimočnú polohu aj v prípade trávenia voľného času s priateľmi a rodinou.. V blízkosti obytnej zóny je dostatočná občianska vybavenosť, ktorá sa do budúcna plánuje ďalej rozvíjať.

Nízkoenergetické moderné byty sú novým developerským projektom spoločnosti ISMONT, s.r.o. v atraktívnej lokalite Plánovaný projekt je rozvrhnutý do niekoľkých etáp a investor chce po získaní stavebného povolenia okamžite začať s jeho výstavbou.

Nízkoenergetické byty a stovky nových parkovaích miest

Obytná zóna Istrica prináša 209 nových nízkoenergetických nadštandardných bytov: jedno, dvoj, troj i štvorizbové byty so štýlovým dispozičným riešením. Súčasťou projektu je aj  prvých 17 rodinných domov v radovej zástavbe. Developer ponúka záujemcom o byty či domy v tejto lokalite aj 336 interiérových a exteriérových parkovacích miest (242 podzemných garáží a 94 vonkajších stojísk).