Investor Fončorda development predložil do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) dvojvariantný zámer výstavby polyfunkčného súboru s situovaný v priestoroch mestskej organizácie ZAaRES.  Malo by ísť o investíciu v hodnote cca 80 miliónov eur.

Centrálna časť areálu je  v kontakte so Švermovou ulicou v Banskej Bystrici a má sa zmeniť na súbor obytných a polyfunkčných objektov. Na budúcom stavebnom pozemku sa v súčasnosti nachádzajú betónové základové konštrukcie pôvodných skleníkov. Zachová sa len pôvodná prevádzková budova bývalého ZARES-u, kde je umiestnená trafostanica.

Širšie vzťahy

Návrh výstavby 14 bytových a polyfunkčných domov s piatimi resp. siedmimi nadzemnými podlažiami a jedným až dvoma podzemnými podlažiami  je spracovaný v súlade s územným plánom mesta. Občianska vybavenosť je v parteri polyfunkčných domov, v podzemných podlažiach sú navrhnuté priestory na parkovanie.

Celková plocha bilancovaného územia je 37 401 m². Navrhovaná plocha zelene v kontakte s prírodným terénom predstavuje 11 877,55 m² a plocha zastavaná nadzemnými objektmi 9 316,49 m² . Realizácia zámeru sa predpokladá v rokoch 2024-2027.

Situácia súboru Flora

Súbor kombinuje obytnú funkciu (vnútroblokové solitéry) s obytnými objektmi s občianskou vybavenosťou v parteri (nosný blok v tvare U spolu s priestorovo odtrhnutými kolmými ramenami v dotyku s uzlovým priestorom a pešou zónou).

Veľkosť bytových jednotiek by mohla byť jedno až 4-izbová, najviac sú zastúpené trojizbové byty. Z prevádzkového hľadiska je obytný súbor dopravne obslúžený po vonkajšom obvode vedúcou obslužnou komunikáciou, situovanou na severozápadnej hranici pozemku v kontakte so susedným rozvojovým územím.

Flora 3D model

V obytnom súbore sa vybudujú aj plochy poloverejnej a verejnej zelene, drobná architektúra, pešie a účelové komunikácie sprístupňujúce odsadené objekty s plochami statickej dopravy na pozemku navrhovateľa.

Dopravné napojenie je riešené vybudovaním križovatky na Švermovej ulici v súlade s územným plánom mesta. Zámer uvádza aj vytvorenie promenády či rozsiahleho prírodného parku. Spracovateľmi zámeru je architektonický ateliér R.A.U. s.r.o. – architekti Martin Bumbál a  Damian Vizár.

ZAaRES