Na najbližšie roky sa v meste pod Urpínom plánujú realizovať tri veľké developerské projekty, ktoré by mali priniesť spolu viac než tisíc bytov. O jednom z nich sme písali už v predošlej časti rubriky Bystrické reality https://www.bystricoviny.sk/bystricke-reality/marek-weiss-aktualna-situacia-na-realitnom-trhu-v-banskej-bystrici/

Projekt Flora sa má budovať pod záštitou Fončorda Development a týka sa výstavby až 14 bytových domov v centrálnej časti bývalého areálu ZAaRES.

Projekt Flora

Ďalším projektom, ktorý vzniká nad Sásovskou cestou v katastrálnom území Sásová je Militis. Na ploche cca 29.000 m2 by mali vyrásť 4 bytové nízkopodlažné domy pri zmene územného plánu Banskej Bystrice. Projekt by mal priniesť 220 nových bytov, pričom sa uvažuje so 4 poschodovými bytovými domami s ustúpeným piatym nadzemným podlažím.

Podľa urbanistickej štúdie k obytnému územiu by mali prislúchať zariadenia základnej občianskej vybavenosti a funkcie slúžiace len pre potreby tohto developerského projektu t. j. nevyhnutné zariadenia obchodu, verejného stravovania a nerušiacich nevýrobných služieb pre obyvateľov územia.

Ďalej prípadne aj kultúrne, sociálne, zdravotnícke (ambulancie lekárov) a športové a voľnočasové zariadenia (neorganizovaný šport), slúžiace len pre obsluhu tohto územia, predškolské zariadenia, malé ihriská pre neorganizovaný šport obyvateľov územia, nevyhnutné plochy technického vybavenia územia, pešie, cyklistické a motorové komunikácie, parkovo upravená plošná a líniová zeleň, odstavné a parkovacie plochy slúžiace len pre potreby objektov bývania a zariadení vybavenosti tohto územia.

Projekt Militis

Podobným projektom, ktorý by sa mal realizovať v najbližších rokoch je Graniar Vision Residence. Nachádza sa v katastrálnom území Banská Bystrica – časť Graniar. Začiatok výstavby by mal byť v závislosti na ukončení procesu EIA a získaní príslušných povolení. Tento developerský projekt by mal byť v troch etapách, v prvej etape Bytové domy A1, A2, A3 a základné vybavenie územia.

V druhej etape bytový dom B s príslušenstvom a vybudovaním okolia. V tretej etape bytové domy C a D plus vybudovanie občianskej vybavenosti. Dokopy by mal projekt tvoriť súbor 6 bytových nízkopodlažných domov s plánovanými 248 bytovými jednotkami a cca 440 parkovacími miestami.

Graniar Vision Residence

Na záver spomeňme ešte projekt Byty Lazovná, ktorý už mal vydané všetky potrebné povolenia a začal s výstavbou na ulici Lazovná. Novým vlastníkom prinesie pokojné komunitné bývanie v centre mesta. V minulosti bol predmetný pozemok vo vlastníctve súkromníka, ktorý počas niekoľkých rokov umožnil obyvateľom parkovanie na danom súkromnom pozemku.

Následne, keď získal všetky stavebné povolenia, začal s výstavbou menšieho “butikového” bytového domu s 30 – bytovými a apartmánovými jednotkami a jedným obchodno administratívnym priestorom.

Byty Lazovná

Developerský projekt Byty Lazovná by mal byť dokončený na jar 2026. V budúcnosti sa vytvára otázka ako Mesto Banská Bystrica naloží s pôvodným futbalovým ihriskom, ktoré je situované západne od nového polyfunkčného domu Lazovná.

Pre všetkých rezidentov Bakossovej ulice, sídliska Severná i Lazovnej ulice by bolo prospešné uvažovať nad vytvorením oddychovej zóny s možnosťou osadenia lavičiek, nasadeniu vhodnej druhovej štruktúry zelene, výsadby vzrastlých stromov a realizáciu funkčného “workout” detského ihriska.

Marek Weiss