Nezabudnite na podanie priznania k dani z nehnuteľností. Termín je do 31. januára tohto roka. Daňové priznanie podávajú osoby, ktoré v roku 2022 predali, kúpili, darovali nehnuteľnosť alebo u nich nastala zmena, ktorá má vplyv na vyrubenie dane.

K podaniu sa odporúča predložiť doklady, ktoré preukazujú konkrétne skutočnosti, napr. rozhodnutie o povolení vkladu, stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie.  Ak ste minulý rok nadobudli, predali alebo darovali nehnuteľnosť a vklad do katastra nehnuteľností bol povolený do 1. januára 2023, musíte podať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2022.

Najneskôr tak môžete urobiť do 31. januára 2023. Platí to aj v prípade, že v roku 2022 nastala u daňovníka zmena, ktorá má vplyv na výpočet dane z nehnuteľností. Napríklad bolo mu vydané stavebné alebo kolaudačné rozhodnutie, príp. nastala zmena užívania nehnuteľnosti na iný účel ako v predchádzajúcom období alebo sa zmenila výmera zastavanej plochy stavby, pozemku alebo mu zaniklo právo užívania nehnuteľnosti atď.

Tlačivá sú k dispozícii v Klientskom centre MsÚ Banská Bystrica, dostupné sú aj na internetovej stránke mesta:

https://www.banskabystrica.sk/?s=tlacivo+priznanie+k+dani+z+nehnutelnosti.

Daňové priznanie je možné podať aj elektronicky. Musí byť ale podpísané kvalifikovaným elektronickým podpisom. Ak nemáte možnosť podpísať daňové priznanie elektronickým podpisom, je možné zaslať ho aj poštou.

„Ak ste nadobudli nehnuteľnosť dedením alebo dražbou, daňové priznanie je potrebné podať už do 30 dní odo dňa právoplatnosti dedičského konania alebo dražby. Pokiaľ sa v priebehu minulého roka nič nemenilo, daňové priznanie sa nepodáva,“

hovorí vedúca Oddelenia miestnych daní a poplatkov MsÚ Banská Bystrica Mgr. Viera Dudíková.

Mesto Banská Bystrica upozorňuje vlastníkov nehnuteľností, aby nezabudli podať priznanie k dani z nehnuteľností, ak došlo k zmene, ktorá má vplyv na výpočet dane.

Do 31.01.2023 priznanie k dani z nehnuteľností podávajú vlastníci:

• ktorí na území mesta Banská Bystrica v roku 2022 kúpili, predali, darovali alebo ktorí dostali do daru nehnuteľnosť (v tomto prípade je rozhodujúci dátum zavkladovania nehnuteľnosti katastrom- ak je povolený vklad do 01.01.2023 – priznanie sa podáva na rok 2023, ak bol vklad povolený po 01.01.2023 priznanie sa podáva na rok 2024, t.j. do 31.01.2024)
• ktorým v roku 2022 zaniklo vlastníctvo k nehnuteľnosti (daňovník označí priznanie ako čiastočné priznanie na zánik daňovej povinnosti),
• ktorým v roku 2022 bolo vydané stavebné povolenie na stavbu alebo ktorým bolo vydané kolaudačné rozhodnutie (na stavbu, prístavbu, nadstavbu),
• ktorým v roku 2022 bolo vydané rozhodnutie o zmene stavby pred jej dokončením alebo rozhodnutie o zmene účelu užívania stavby, bytu, nebytového priestoru alebo rozhodnutie o dodatočnom povolení stavby,
• ktorí v roku 2022 začali užívať drobnú stavbu alebo stavbu tvoriacu príslušenstvo k hlavnej stavbe,
• ktorí začali v roku 2022 užívať nehnuteľnosť na území mesta bez kolaudačného rozhodnutia,
• ktorým sa v roku 2022 zmenila výmera parcely alebo druh pozemku alebo sa zmenil podiel na liste vlastníctva alebo došlo k preparcelovaniu, sceleniu alebo prečíslovaniu parcely pozemkov v katastri nehnuteľností na území mesta,
• ktorí si v zdaňovacom období 2022 vysporiadali bezpodielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam na území mesta,
• ktorí si chcú uplatniť zníženie daňovej povinnosti podľa platného všeobecne záväzného nariadenia o miestnych daniach a poplatku.

Do 31.01.2023 priznanie k dani z nehnuteľností podávajú nájomcovia:

• ktorí v roku 2022 uzatvorili nájomnú zmluvu so Slovenským pozemkovým fondom,
• ktorí majú uzatvorenú zmluvu o nájme k pozemku, ak nájom trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri.

Do 30 dní po právoplatnosti dedičského konania alebo dražby  priznanie k dani z nehnuteľností podáva dedič alebo vydražiteľ:

• ktorý nadobudol nehnuteľnosť dražbou v priebehu zdaňovacieho obdobia alebo
• ktorý zdedil nehnuteľnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.

Upozornenie

Ak daňový subjekt nadobudol nehnuteľnosť alebo predal, daroval nehnuteľnosť pred zdaňovacím obdobím 2022 alebo pred rokom 2022 nastala skutočnosť, ktorá má vplyv na výšku dane z nehnuteľností a daňový subjekt nepodal daňové priznanie k dani z nehnuteľností alebo čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností nasledujúci rok po nadobudnutí, po darovaní alebo predaji nehnuteľnosti alebo po zmene, ktorá má vplyv na vyrubenie dane  je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností bezodkladne príslušnému správcovi dane aj bez vyzvania správcu dane.

Nepodaním daňového priznania sa daňový subjekt dopúšťa správneho deliktu, za ktorý správca dane uloží pokutu podľa daňového poriadku. Výška pokuta sa odvíja od závažnosti a trvania protiprávneho stavu.