Onedlho by mal zmiznúť ďalší bystrický strašiak, ktorým je chátrajúca budova  starého Tesca (predtým Prior) na Námestí Ľ. Štúra v Radvani. Súčasný vlastník, ktorým je bystrická spoločnosť PROFINEX, pripravuje revitalizáciu celého objektu aj s okolím.

Začína sa búracími prácami

Na mieste starého Tesca v súčasnosti prebiehajú búracie práce. Likvidujú sa terasy a z pôvodnej budovy zostane iba železobetónový skelet. Búracie práce potrvajú 6 – 8 týždňov. Investor iba nedávno získal právoplatné územné rozhodnutie.

Ako sme sa dozvedeli, územné konanie sa neúmerne predlžovalo aj kvôli tomu, že svojimi neopodstatnenými pripomienkami s odvolávaním sa do celého správneho procesu zasahoval známy „ekoterorista“ Marcel Slávik.

Aktuálne investor pripravuje projektovú dokumentáciu k stavebnému konaniu. Banskobystrický primátor Ján Nosko k novej investícii v Radvani uviedol:

„Teší ma, že ďalší dlhoročný strašiak nášho mesta postupne mizne. V prvej fáze investor na základe búracieho povolenia odstraňuje chátrajúce terasy. Po rokoch sa tak v lokalite starého Tesca zvýši bezpečnosť a zamedzí sa vstupu vandalov, ktorí tento priestor znečisťovali. Práce by mali byť ukončené v mesiacoch jún – júl, keď bude opätovne sprístupnená aj cesta v smere z Jilemnického ulice ku Kauflandu.“

História OD Prior a starého Tesca

Budova pôvodného OD Prior v Radvani bola postavená v roku 1987. Po roku 1989 ju prevzal reťazec Tesco. Neskôr si Tesco vybudovalo nové obchodné priestory na Zvolenskej ceste. V budove na Námestí Ľ. Štúra sídlilo viacero nájomcov, ktorí prevádzkovali motokáry, fitness či bowlingové centrum.

V roku 2011 vlastník  Tesco Stores SR a.s. budovu definitívne uzavrel. Tá postupom času začala chátrať. V priestore pod terasou vznikalo smetisko, znečisťovali ho holuby a znehodnocovali vandali. V hornej časti prespávali bezdomovci. Opustená budova starého Tesca sa stala predmetom kritiky občanov a živých diskusií na sociálnych sieťach, o neudržateľnej situácii dokonca rokovalo aj mestské zastupiteľstvo.

Medzičasom v susedstve opusteného Tesca vyrástol Kaufland. Bystrická spoločnosť PROFINEX v pozícii investora následne prejavila záujem odkúpiť budovu i pozemok vo vlastníctve Tesco Stores SR. To sa podarilo v roku 2015.

Potom sa PROFINEX venoval časovo i administratívne náročnému procesu v súvislosti s nevysporiadanými majetkovými vzťahmi a neprededenými podielmi. Napokon sa podarilo dané územie sceliť a vytvoriť zaujímavý  priestor o výmere viac ako 21.000 m² pozemku.  To bol predpoklad toho, že revitalizáciou prejde nielen budova starého Tesca, ale aj jej bezprostredné okolie.

Prioritou bystrického  developera je, aby sa tento bystrický  „strašiak“ zmenil na moderný objekt ktorý mesto obohatí nielen svojou architektúru, ale aj jeho novým funkčným využitím.

Projekt „Rekonštrukcia objektu PRIOR Banská Bystrica“

Pripravovaná revitalizácia územia zahŕňa rekonštrukciu samotnej budovy bývalého obchodného domu PRIOR, ako aj úpravy okolia za účelom vytvorenia príjemného prostredia najmä pre domácich obyvateľov, ktorý sa týmto koridorom dostanú priamo do historického centra mesta. Na zastavanej ploche viac ako 9 tisíc m2 vznikne do piatich podlaží vyše 33 tisíc m2 využiteľnej podlažnej plochy.

Navrhovaná stavba predstavuje rekonštrukciu a dostavbu existujúceho objektu tak, že vznikne polyfunkčná budova občianskej vybavenosti s prevahou obchodných prevádzok a kancelárskych priestorov. Na najvyššom podlaží, ktoré je ustúpené, bude doplnková funkcia bývania. Pre novostavbu  sa čiastočne využije pôvodný železobetónový skelet, výrazná však bude prístavba. Modernú architektúru objektu podčiarkuje plánované využitie zelene z rôznych strán objektu, vrátane zelených strešných plôch.

Po prestavbe vznikne polyfunkčný objekt pozostávajúci prevažne z obchodných a kancelárskych priestorov, vrátane štedrého priestoru pre prevádzky gastronómie.V oboch častiach existujúcej budovy je plánované vnútorné átrium, ktoré zabezpečí prirodzené slnečné svetlo, čo vytvorí v budove nádherný vzdušný efekt.

Budova by mala mať po rekonštrukcii až tri hlavné vstupy. Na prízemí to bude pôvodný vstup v novovybudovaný rohový vstup zo strany susedného obchodného centra. Novinkou bude severný vstup z Jilemnického ulice, ktorým sa zákazníci dostanú priamo na prvé poschodie novovybudovaného centra.

Pre motoristov budú pripravené až dva parkovacie domy, jeden v severnej časti a druhý vo východnej časti územia. Oba parkovacie domy boli citlivo navrhnute tak, aby nezvýšili existujúcu zastavanosť územia.

Investor kladie veľký dôraz na dopravnú stránku projektu tak, aby sa odstránili miesta, ktoré dnes možno považovať za kolízne tak pre motoristov ako i pre chodcov. Mali by sa vytvoriť nové cyklocesty a chodníky, ktoré budú napojené na plánované trasy od obchodného centra Europa do Radvane.

Základným zámerom investora je jednotlivé prvky lokality prepojiť tak, aby sa vytvorilo kompaktné územie poskytujúce čo najširšiu ponuku služieb v širšom centre mesta.